Was ist meine Immobilie wert?

Diese Frage stellt sich wohl jeder Eigentümer. Die Findung des richtigen marktgerechten Wertes spielt eine entscheidende Rolle beim Verkauf. So schätzt eine Großzahl der Immobilieneigentümer den Wert ihrer Immobilie zu hoch ein. Dies führt dazu, dass die Immobilie meist zu lange angeboten wird und so die Suchenden misstrauisch werden. Das Ergebnis ist häufig ein Verkauf mit großen Abstrichen, sogar unter dem Marktwert. Eine zu niedrige Einschätzung ist ebenfalls mit finanziellen Verlusten verbunden. Wer möchte das schon?

Welche Möglichkeiten habe ich als Eigentümer, den Verkehrswert meiner Immobilie zu ermitteln?

  • Selbst Preis festlegen/schätzen (subjektiv und sehr schwierig)
  • Gutachter beauftragen (verbunden mit hohen Kosten, ab 800 Euro)
  • Makler beauftragen (wollen den Verkauf, gute Marktkenntnis)
  • Bank (= Makler)

Unser Tipp

Wir empfehlen Ihnen, sich professionelle Hilfe von einem sachkundigen und ortsansässigen Immobilienmakler zu holen.

Die MEIER IMMOBILIEN GmbH bietet Ihnen als Verkäufer eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei bedienen wir uns der nachfolgenden Bewertungsverfahren, welche durch das Baugesetzbuch sowie die Immobilienwertermittlungsverordnung gesetzlich normiert sind. Anschließend kombinieren wir den ermittelten Wert mit unserer umfangreichen Marktkenntnis.

  • Bewertung: unmittelbarer oder mittelbarer Vergleich

 

  • Anwendung: Bodenwertermittlung, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
  • Bewertung: bebaute Grundstücke; Erträge nicht im Vordergrund

 

  • Anwendung: Ein- und Zweifamilienhäuser, Individualbauten
  • Bewertung: bebaute Grundstücke, bei denen der Ertrag im Vordergrund steht

 

  • Anwendung: Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Geschäftsgrundstücke

Weitere Vorteile einer Vermarktung durch die MEIER IMMOBILIEN GmbH, Ihrem Spezialisten vor Ort:

  • Sie sparen Zeit (Die Erstellung und Betreuung der Vermarktung nimmt mehr Zeit in Anspruch, als man denkt.)
  • Sie sparen Geld (Sie müssen keine Kosten für die Vermarktung zahlen – es wird alles von uns übernommen.)
  • Sie kommen schneller ans Ziel (Mit der Hilfe eines Profis verkürzt sich die Vermarktungszeit deutlich.)
  • Höherer Kaufpreis (Erfahrung bei der Verhandlungsführung ist unersetzlich.)
  • Sicherheit (Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durch den Käufer ist für uns Pflicht.)
  • Service (Von der Erstberatung bis zur Übergabe – Sie haben einen Ansprechpartner in allen Fragen.)
  • Fachwissen (Durch ständige Weiterbildungen bleiben wir immer auf dem neuesten Stand.)